Bringt Grundbesitz in der Krise Nachteile mit sich?

Immobilien sind Vermögenswerte und können langfristig lohnenswert sein. Der große Nachteil: Die Immobilienpreise sind stark mit dem wirtschaftlichen Umfeld verbunden und zuletzt sogar dem Druck der Banken ausgesetzt. Fraglich also, ob Grundbesitz auch zukünftig noch als lukrativ eingeschätzt wird. Als Immobilienbesitzer sind nicht nur Eigentümer von Einfamilienhäusern gemeint. Auch der Besitz von Mehrfamilienhäusern mit mehreren Wohnungen kann Nachteile mit sich bringen. Zum einen ist es denkbar, dass der Staat Miete und Mietzins deckeln könnte. Lassen sich die Raten von den Mietern nicht mehr abbuchen, so eröffnet sich ein großes Gefahrenfeld.…

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Sachwerte statt Papieranlagen – welche Investitionen lohnen sich?

Papieranlagen lassen sich in Krisenzeiten nur sehr schwer einschätzen. Während manche Anlagen leicht steigen, fallen andere Werte ins Bodenlose. Experten empfehlen daher die Anlage in spezielle Sachwerte. Dabei stellt sich die Frage, welche Sachwerte die lukrativsten und sichersten sind? Ohne Frage stehen die Edelmetalle ganz weit oben auf der Liste der Krisenvorsorge. Sie sind nicht nur eine sichere Anlage, sondern dienen gleichzeitig als Zahlungsmittel. Doch nicht alle Papieranlagen oder Ersparnisse sollten in die Edelmetalle investiert werden. Somit würden Sie alles auf eine Karte setzen und gegebenenfalls Verluste hinnehmen. Eine aktuelle…

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Absicherung in Krisenzeiten durch selbstgenutzte Immobilien

Der Wert von selbstgenutzten Immobilien ist in den letzten Jahren für die Absicherung vor finanziellen Krisen bedeutsamer geworden. Denn gerade dieser Wert ist gegen Konjunkturschwankungen relativ stabil. Daneben gibt es Vor- und Nachteile, die den Kauf von Immobilien ausmachen. Einer der Vorteile ist, dass durch das Eigenheim die monatliche Miete wegfällt. Damit sparen Ehepaare bereits bis zu 30 Prozent der Lebenshaltungskosten ein. Dafür muss das Wohneigentum allerdings schuldenfrei sein. Sonst bringen die finanzielle Freiheit und die dadurch entstehende höhere Nutzbarkeit der Rente mehr ein. Die Finanzierung des Immobilienkaufs richtet sich…

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Geschlossene Immobilienfonds als Wertanlage für die Zukunft

Die Beteiligung an Immobilien birgt für Anleger Risiken, die unabhängig von wirtschaftlichen Krisen, bestehen. Für Fonds mit Gewerbeimmobilien gab es bislang einen Steuerbonus, den die Bundesregierung in Deutschland jedoch abschaffte. Dennoch sind Investitionen in den Immobilienfond eine lohnende Option zur finanziellen Krisenvorsorge. Der Standort der Immobilie spielt dabei die größte Rolle. In großen Städten mit hohem Entwicklungspotential bieten sich solche Investitionen an. Daneben gilt, dass große Konzerne sicherere Mieter sind im Vergleich zu Startups. Die Einnahmen aus der sogenannten geschlossenen Immobilie dürfen nicht höher sein als bei vergleichbaren Objekten. Wer…

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Umfrage von TNS Infratest hebt den Immobilienkauf als Krisenvorsorge hervor

Eine Umfrage von TNS Infratest macht deutlich, dass rund zwei Drittel der Befragten den Immobilienmarkt als sichere Anlage zur Krisenprävention sehen. Das Zinsniveau auf dem Markt ist derzeit gering. Daher plant bereits jeder Zehnte, in den kommenden zwei Jahren ein Haus oder eine Wohnung als Eigenheim zu errichten. Die Preise für die Immobilien steigen zwar, dennoch scheint das die meisten nicht abzuschrecken. Als sichere Geldanlage sehen drei Viertel der Befragten die Immobile als beste Art der Altersvorsorge. Probleme entstehen allerdings, wenn das Haus in Krisenzeiten noch nicht abbezahlt ist. Der…

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Der Verfall von Immobilienpreisen

In der derzeitigen Wirtschaftskrise hat man bereits einen gewissen Verfall an Immobilienwerten feststellen können. Dabei stellt sich jedoch die Frage, wie weit die Preise einer Immobilie in der Krise wirklich fallen können. Momentan sind selbst in wirtschaftlich guten Regionen die Preise für die Häuser und Grundstücke relativ niedrig. Der Wert von Häusern und Grundstücken wird jedoch auch immer danach bemessen, wie gefragt diese in der jeweiligen Gegend und Region sind. Wenn in der Nachbarschaft mehrere Häuser versteigert werden, dann wird man für das eigene auch nicht viel bekommen. Besitzt man…

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Vorsorge mit Immobilien

Ob Immobilien wirklich Krisensicher sind wird zwischen den Experten noch gestritten. Ein Investment in sichere Immobilien kann sich auch als schlechter erweisen, wenn der Ernstfall wirklich eintritt. Als die Aktienbörse in den USA zusammenbrach, verloren nicht nur Aktien ihren Wert, auch Immobilien, Wohnhäuser und kommerziell genutzte Gebäude konnte 80 Prozent des Wertes nicht mehr halten. Die hohen Immobilienpreise waren zu nicht unwesentlichen Teilen durch die leichte Verfügbarkeit von Krediten entstanden, die zu einer entsprechend hohen Nachfrage geführt hatten. Nachdem die Kreditvergaben nun drastisch eingeschränkt wurden, ging die Nachfrage entsprechend stark…

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Immobilien – Risiken in der Krise

Nicht nur das Papiergeld kann in der Krise weniger Wert sein, auch bei Immobilien und Grundstücken steht ein gewisses Risiko mit dahinter. Gerade bei vermieteten Immobilien kann es einige Probleme geben. Mietausfall ist dabei eines der schlimmsten möglichen Krisensituationen. Die Mieter könnten zahlungsunfähig werden oder der Staat unterstützt die Mieter und senkt die Miete. Dies kam alles schon vor, denn zu Zeiten der Inflation ist es undenkbar einen monatlichen Mietzins zu zahlen, der etwa dem Wert eines Essens entspricht. Die Banken hingegen bestehen auf ihre monatlichen Raten. Kann man die…

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